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国有建设用地使用权首次登记

依法取得国有建设用地使用权的,当事人在缴清全部土地价款后,持相关申报材料,申请国有建设用地使用权首次登记。


更多>>申报材料

法定依据

(一)《中华人民共和国物权法》。

(二)《中华人民共和国土地管理法》。

(三)《中华人民共和国城市房地产管理法》。

(四)《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。

(五)《不动产登记暂行条例》。

(六)《不动产登记暂行条例实施细则》。

(七)《不动产登记操作规范》(试行)。

申请条件

依法取得国有建设用地使用权的,当事人在缴清全部土地价款后,持相关申报材料,申请国有建设用地使用权首次登记。

申报材料

(一)申请人填写的《不动产登记申请书》。

(二)申请人的身份证明材料:

申请人为法人或其他组织的,(1)法人登记证书(验原件,交复印件);企业工商营业执照(验原件,交复印件)。(2)组织机构代码证(验原件,交复印件。三证合一的营业执照除外)。(3)法定代表人或负责人身份证明(验原件,交复印件)。

申请人为自然人的,提交身份证明(验原件,交复印件)。

(三)委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书(原件)和受托人的有效身份证明(验原件,交复印件)。

个人委托代理人申请登记,不能在现场委托的,授权委托书应当经依法公证。

代理境外申请人申请登记的,授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证。

授权委托书要写明委托事项和权限,除授权办理具体事务外,还包括是否代为签收文书、变更或撤回申请等。

(四)土地权属来源证明材料

以出让方式取得国有建设用地使用权首次登记的,需提交:

1.国有建设用地使用权出让合同(原件)及建设用地批准书(验原件,交复印件)。

2.缴纳土地出让价款凭证(验原件,交复印件)。

3.交地协议(原件)

以划拨方式取得国有建设用地使用权首次登记的,需提交

1.国有建设用地划拨决定书(原件)及建设用地批准书(验原件,交复印件)。

2.缴纳土地划拨价款凭证(验原件,交复印件)。

3.交地协议(原件)

以租赁方式取得国有建设用地使用权首次登记的,需提交

1.国有建设用地使用权租赁合同(原件)及建设用地批准书(验原件,交复印件)。

2.缴纳土地租金凭证(验原件,交复印件)。

3.交地协议(原件)

以作价出资(入股)方式取得国有建设用地使用权首次登记的,需提交

1.人民政府或有权机关同意国有建设用地使用权作价出资(入股)的批准文件。

2.国有建设用地使用权作价出资入股合同(原件)及建设用地批准书(验原件,交复印件);涉及企业改制等以已登记土地作价出资或者入股的,还应提供原不动产权属证书、土地使用权处置批准文件。

3.缴纳土地价款凭证(验原件,交复印件)。

4.交地协议(原件)

以授权经营方式取得国有建设用地使用权首次登记的,需提交

1.人民政府或有权机关同意国有建设用地授权经营的批准文件。

2.国有建设用地使用权作价出资入股合同(原件)和建设用地批准书(验原件,交复印件);涉及企业改制等以已登记土地授权经营的,还应提供原不动产权属证书和有关批准文件。

3.缴纳土地价款凭证(验原件,交复印件)。

4.交地协议(原件)

(五)不动产权籍调查表、编制宗地代码的宗地图及界址点坐标等不动产权籍调查成果。

(六)法律法规规定的完税或者减免税凭证(验原件,交复印件)。

(七)法律法规以及《实施细则》规定的其他必要材料。

申请人对申材料实质内容的真实性负责。申报材料复印件须申请人签章证明与原件一致。

 

办理流程

(一)申请人持申报材料到市不动产登记中心窗口(以下简称窗口)提出首次登记申请;不动产登记机构查验申请主体、登记范围,就申请登记事项询问申请人形成询问记录;经初审材料齐全、符合法定形式的,窗口出具受理凭证并将申请事项信息扫描录入不动产登记信息系统。(1个工作日)

(二)不动产登记机构对申请事项进行业务审查、权属审核、实地查看,对价款缴纳情况进行核实,对可能存在权属争议的进行调查,对登记的权利进行公告,核定审核材料和形成的登记结果,历史遗留问题或重大登记事项须将审核材料报不动产登记局审批。(13个工作日)

(三)不动产登记机构登簿、制证:(5个工作日)

予以同意的,登簿后,打印、核发《不动产权证书》。

不予同意的,以书面形式说明理由退件。

(四)申请人到窗口领取《不动产权证书》。(1个工作日)

(五)登记资料整理后立卷归档。

办理时限

法定时限:30个工作日。

承诺时限:20个工作日。

收费标准及依据

暂按《广安市发展和改革委员会关于不动产统一登记收费有关问题的复函》(广安发改函〔2016〕40号)明确的收费标准收取,待国家、省不动产登记收费标准出台后按新标准执行。

 

联系方式

联系电话:0826-2332986(市不动产登记中心窗口)

          0826-2344369(市国土资源局产权登记管理科)  

投诉电话:0826-2739222(广安市人民政府政务服务中心)          

网    址:http: //www.galr.gov.cn


国有建设用地使用权变更登记

已经登记的国有建设用地使用权,因下列情形导致权属发生转移的,当事人持相关申报材料向不动产登记机构申请国有建设用地使用权转移登记(一)转让、互换或赠与的;(二)继承或受遗赠的;(三)作价出资(入股)的;(四)法人或者其他组织合并、分立导致权属发生转移的;(五)法人或者其他组织清算,对国有建设用地使用权进行处分的;(六)共有人增加或者减少以及共有份额变化的;(七)分割、合并导致权属发生转移的;(八)人民法院、仲裁机构生效法律文书或有权机关做出的行政决定导致国有建设用地使用权发生转移的;(九)法律、法规规定的其他情形


更多>>申报材料

一、法定依据
(一)《中华人民共和国物权法》。
(二)《中华人民共和国土地管理法》。
(三)《中华人民共和国城市房地产管理法》。
(四)《不动产登记暂行条例》。
(五)《不动产登记暂行条例实施细则》。
(六)《不动产登记操作规范》(试行)。
二、申请条件
已经登记的房屋所有权,因下列情形发生变更的,当事人持相关申报材料申请变更登记:
(一)权利人姓名或名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的;
(二)房屋坐落、名称发生变化的;
(三)房屋面积、界址发生变化的;
(四)房屋用途发生变化的;
(五)土地使用权的权利期限发生变化的;
(六)同一权利人名下的房屋分割或者合并的;
(七)房屋性质发生变化的,包括将房改房、经济适用房、廉租房、自用住房以及其他不完全产权的房地产变更为商品房或取得房屋完全产权的;
(八)夫妻共有财产或其他不导致权属发生转移的共有性质变更的;
(九)权属证书上记载多套成套住宅,申请人申请分别发证的,可按照登记基本单元分别发证;
(十)不动产登记簿记载的共有人申请分别持证的;
(十一)因人民法院、有权行政机关依法作出的部分收回、没收等行为导致房屋面积发生变化的;
(十二)婚姻关系存续期间登记为配偶一方的房屋所有权增加另一方为共有人的;
(十三)法律、法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
三、申报材料
(一)申请人填写的《不动产登记申请书》。
(二)申请人的身份证明材料:
申请人为法人或其他组织的,(1)法人登记证书(验原件,交复印件);企业工商营业执照(验原件,交复印件)。(2)组织机构代码证(验原件,交复印件。三证合一的营业执照除外)。(3)法定代表人或负责人身份证明(验原件,交复印件)。
申请人为自然人的,提交身份证明(验原件,交复印件)。
(三)委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书(原件)和受托人的有效身份证明(验原件,交复印件)。
个人委托代理人申请登记,不能在现场委托的,授权委托书应当经依法公证。
代理境外申请人申请登记的,授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证。
授权委托书要写明委托事项和权限,除授权办理具体事务外,还包括是否代为签收文书、变更或撤回申请等。
(四)原《不动产权证书》或《国有土地使用证》与《房屋产权证》(原件)
(五)不动产设定抵押权或地役权的,应提交抵押权人或地役权人同意的书面材料(不动产权变更登记应当与抵押权或地役权变更登记合并办理)。
(六)权利人名称或姓名发生变化的变更登记,还需提交:
名称或姓名变化的相关证明材料:企业更名的,工商部门登记证明材料(原件);机关事业单位更名的,上级政府或主管部门批准更名的证明材料(原件);个人姓名更名的,公安户籍登记证明材料(原件)或户口簿(验原件,交复印件)。
(七)房屋坐落名称发生变化的变更登记,还需提交:
市、县(区)政府或地名委员会对房屋坐落名称变更的证明材料。
(八)房屋面积发生变化的,还需提交:
1、有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件;
2、土地出让合同补充协议以及变更后的权籍调查表、宗地图、界址点坐标、房屋测绘报告等;
3、依法需补缴土地出让价款的,还应当提交缴清土地价款凭证;
4、法律法规规定的完税或者减免税凭证(验原件,交复印件)。
(九)房屋用途发生变化的,还需提交:
1、城市规划部门出具的批准文件;
2.《国有建设用地使用权出让合同变更协议》或重新签订的《国有建设用地使用权出让合同》(原件)。
3.需补交土地价款的,提交缴清土地价款的凭证(验原件,复印件)。
4.法律法规规定的完税或者减免税凭证(验原件,交复印件)。
(十)土地使用权的权利期限发生变化的,还需提交:
1.《国有建设用地使用权出让合同变更协议》或重新签订的《国有建设用地使用权出让合同》(原件)。
2.需补交土地价款的,提交缴清土地价款凭证(验原件,交复印件)。
3.法律法规规定的完税或者减免税凭证(验原件,交复印件)。
(十一)同一权利人分割或者合并房屋的,还需提交:
1、城市规划部门同意分割或合并的批准文件;
2.《国有建设用地使用权出让合同变更协议》或重新签订的《国有建设用地使用权出让合同》(原件);
3.需补交土地价款的,提交土地价款缴纳凭证(验原件,交复印件)。
4.变更后的编制有宗地代码的宗地图、宗地界址坐标、房屋测绘图等不动产权籍调查成果。
(十二)房屋性质发生变化的,还需提交:
1、有批准权的部门出具的房屋性质变更的批准文件;
2、《国有建设用地使用权出让合同变更协议》或重新签订的《国有建设用地使用权出让合同》(原件);
3、需补交土地价款的,提交土地价款缴纳凭证(验原件,交复印件)。
(十三)夫妻共有财产或其他不导致权属发生转移的共有性质变更的,还需提交:
不动产权共有性质变更协议书或生效法律文书;婚姻关系证明。
(十四)共有人分别持证的,还需提交共有人申请分别持证的书面说明。
(十五)婚姻关系存续期间登记为配偶一方的不动产权增加另一方为共有人的,还需提交夫妻双方关于不动产权共有的约定及婚姻关系证明。
(十六)法律法规规定的其他必要材料。
申请人对申报材料实质内容的真实性负责。申报材料复印件须申请人签章证明与原件一致。
四、办理流程
(一)申请人持申报材料到市不动产登记中心窗口(以下简称窗口)提出不动产变更登记申请, 不动产登记机构查验申请主体、登记范围,就申请登记事项询问申请人形成询问记录; 经初审材料齐全、符合法定形式的,窗口予以受理并将申请事项信息扫描录入不动产登记信息系统(1个工作日)。
(二)不动产登记机构对申请事项进行业务审查、权属审核、实地查看,对价款缴纳情况进行核实,对可能存在权属争议的进行调查,核定审核材料和形成的登记结果。(8个工作日)
(三)不动产登记机构登簿、制证:(5个工作日)
予以同意的,登记后,打印、核发《不动产权证书》。
不予同意的,以书面形式说明理由退件。
(四)申请人到窗口领取《不动产权证书》。(1个工作日)
(五)登记资料整理后立卷归档。
注:房屋所有权及对应土地使用权被查封的,不影响权利人名称、身份证明号码、房屋坐落、名称发生变化而进行的变更登记的办理,登记机构在办理变更登记后应将变更的有关情况告知查封机关;其他变更类型须经原查封机关解除查封后方可办理变更登记。
五、办理时限
法定时限:30个工作日。
承诺时限:15个工作日。
六、收费标准及依据
暂按《广安市发展和改革委员会关于不动产统一登记收费有关问题的复函》(广安发改函〔2016〕40号)明确的收费标准收取,待国家、省不动产登记收费标准出台后按新标准执行。
七、联系方式
联系电话:0826-2332986(市不动产登记中心窗口)
0826-2344369(市国土资源局产权登记管理科) 
投诉电话:0826-2739222(广安市人民政府政务服务中心)         
网    址:http: //www.galr.gov.cn
广安市国土资源局     广安市不动产登记局

国有建设用地使用权转移登记

有下列情形之一的,不动产权利人持相关申报材料,申请国有建设用地使用权变更登记(一)权利人姓名或名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的;(二)土地坐落名称发生变化的;(三)土地面积、界址发生变化的;(四)土地用途发生变化的;(五)土地使用权的权利期限发生变化的;(六)同一权利人分割或者合并国有建设用地的;(七)夫妻共有财产或其他不导致权属发生转移的共有性质变更的;(八)婚姻关系存续期间登记为配偶一方的国有建设用地使用权增加另一方为共有人的;(九)法律、法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。


更多>>申报材料

一、法定依据
(一)《中华人民共和国物权法》。
(二)《中华人民共和国土地管理法》。
(三)《中华人民共和国城市房地产管理法》。
(四)《不动产登记暂行条例》。
(五)《不动产登记暂行条例实施细则》。
(六)《不动产登记操作规范》(试行)。
二、申请条件
已经登记的房屋所有权,因下列情形发生变更的,当事人持相关申报材料申请变更登记:
(一)权利人姓名或名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的;
(二)房屋坐落、名称发生变化的;
(三)房屋面积、界址发生变化的;
(四)房屋用途发生变化的;
(五)土地使用权的权利期限发生变化的;
(六)同一权利人名下的房屋分割或者合并的;
(七)房屋性质发生变化的,包括将房改房、经济适用房、廉租房、自用住房以及其他不完全产权的房地产变更为商品房或取得房屋完全产权的;
(八)夫妻共有财产或其他不导致权属发生转移的共有性质变更的;
(九)权属证书上记载多套成套住宅,申请人申请分别发证的,可按照登记基本单元分别发证;
(十)不动产登记簿记载的共有人申请分别持证的;
(十一)因人民法院、有权行政机关依法作出的部分收回、没收等行为导致房屋面积发生变化的;
(十二)婚姻关系存续期间登记为配偶一方的房屋所有权增加另一方为共有人的;
(十三)法律、法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
三、申报材料
(一)申请人填写的《不动产登记申请书》。
(二)申请人的身份证明材料:
申请人为法人或其他组织的,(1)法人登记证书(验原件,交复印件);企业工商营业执照(验原件,交复印件)。(2)组织机构代码证(验原件,交复印件。三证合一的营业执照除外)。(3)法定代表人或负责人身份证明(验原件,交复印件)。
申请人为自然人的,提交身份证明(验原件,交复印件)。
(三)委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书(原件)和受托人的有效身份证明(验原件,交复印件)。
个人委托代理人申请登记,不能在现场委托的,授权委托书应当经依法公证。
代理境外申请人申请登记的,授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证。
授权委托书要写明委托事项和权限,除授权办理具体事务外,还包括是否代为签收文书、变更或撤回申请等。
(四)原《不动产权证书》或《国有土地使用证》与《房屋产权证》(原件)
(五)不动产设定抵押权或地役权的,应提交抵押权人或地役权人同意的书面材料(不动产权变更登记应当与抵押权或地役权变更登记合并办理)。
(六)权利人名称或姓名发生变化的变更登记,还需提交:
名称或姓名变化的相关证明材料:企业更名的,工商部门登记证明材料(原件);机关事业单位更名的,上级政府或主管部门批准更名的证明材料(原件);个人姓名更名的,公安户籍登记证明材料(原件)或户口簿(验原件,交复印件)。
(七)房屋坐落名称发生变化的变更登记,还需提交:
市、县(区)政府或地名委员会对房屋坐落名称变更的证明材料。
(八)房屋面积发生变化的,还需提交:
1、有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件;
2、土地出让合同补充协议以及变更后的权籍调查表、宗地图、界址点坐标、房屋测绘报告等;
3、依法需补缴土地出让价款的,还应当提交缴清土地价款凭证;
4、法律法规规定的完税或者减免税凭证(验原件,交复印件)。
(九)房屋用途发生变化的,还需提交:
1、城市规划部门出具的批准文件;
2.《国有建设用地使用权出让合同变更协议》或重新签订的《国有建设用地使用权出让合同》(原件)。
3.需补交土地价款的,提交缴清土地价款的凭证(验原件,复印件)。
4.法律法规规定的完税或者减免税凭证(验原件,交复印件)。
(十)土地使用权的权利期限发生变化的,还需提交:
1.《国有建设用地使用权出让合同变更协议》或重新签订的《国有建设用地使用权出让合同》(原件)。
2.需补交土地价款的,提交缴清土地价款凭证(验原件,交复印件)。
3.法律法规规定的完税或者减免税凭证(验原件,交复印件)。
(十一)同一权利人分割或者合并房屋的,还需提交:
1、城市规划部门同意分割或合并的批准文件;
2.《国有建设用地使用权出让合同变更协议》或重新签订的《国有建设用地使用权出让合同》(原件);
3.需补交土地价款的,提交土地价款缴纳凭证(验原件,交复印件)。
4.变更后的编制有宗地代码的宗地图、宗地界址坐标、房屋测绘图等不动产权籍调查成果。
(十二)房屋性质发生变化的,还需提交:
1、有批准权的部门出具的房屋性质变更的批准文件;
2、《国有建设用地使用权出让合同变更协议》或重新签订的《国有建设用地使用权出让合同》(原件);
3、需补交土地价款的,提交土地价款缴纳凭证(验原件,交复印件)。
(十三)夫妻共有财产或其他不导致权属发生转移的共有性质变更的,还需提交:
不动产权共有性质变更协议书或生效法律文书;婚姻关系证明。
(十四)共有人分别持证的,还需提交共有人申请分别持证的书面说明。
(十五)婚姻关系存续期间登记为配偶一方的不动产权增加另一方为共有人的,还需提交夫妻双方关于不动产权共有的约定及婚姻关系证明。
(十六)法律法规规定的其他必要材料。
申请人对申报材料实质内容的真实性负责。申报材料复印件须申请人签章证明与原件一致。
四、办理流程
(一)申请人持申报材料到市不动产登记中心窗口(以下简称窗口)提出不动产变更登记申请, 不动产登记机构查验申请主体、登记范围,就申请登记事项询问申请人形成询问记录; 经初审材料齐全、符合法定形式的,窗口予以受理并将申请事项信息扫描录入不动产登记信息系统(1个工作日)。
(二)不动产登记机构对申请事项进行业务审查、权属审核、实地查看,对价款缴纳情况进行核实,对可能存在权属争议的进行调查,核定审核材料和形成的登记结果。(8个工作日)
(三)不动产登记机构登簿、制证:(5个工作日)
予以同意的,登记后,打印、核发《不动产权证书》。
不予同意的,以书面形式说明理由退件。
(四)申请人到窗口领取《不动产权证书》。(1个工作日)
(五)登记资料整理后立卷归档。
注:房屋所有权及对应土地使用权被查封的,不影响权利人名称、身份证明号码、房屋坐落、名称发生变化而进行的变更登记的办理,登记机构在办理变更登记后应将变更的有关情况告知查封机关;其他变更类型须经原查封机关解除查封后方可办理变更登记。
五、办理时限
法定时限:30个工作日。
承诺时限:15个工作日。
六、收费标准及依据
暂按《广安市发展和改革委员会关于不动产统一登记收费有关问题的复函》(广安发改函〔2016〕40号)明确的收费标准收取,待国家、省不动产登记收费标准出台后按新标准执行。
七、联系方式
联系电话:0826-2332986(市不动产登记中心窗口)
0826-2344369(市国土资源局产权登记管理科) 
投诉电话:0826-2739222(广安市人民政府政务服务中心)         
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广安市国土资源局     广安市不动产登记局

国有建设用地使用权抵押权首次登记

申请人依法取得的出让国有土地使用权并领取了《不动产权证书》(或《国有土地使用证》),在取得了《金融许可证》的金融机构和经省级人民政府主管部门批准设立的小额贷款公司等可以作为放贷人依法抵押土地使用权的,持相关申报材料,共同申请抵押权首次登记。

申请人依法取得的划拨国有土地使用权,申请抵押登记的,须按划拨土地补办出让后,再申请办理抵押登记。

注:如需申请顺位抵押,参照国有土地登记有关规定办理。


更多>>申报材料

一、法定依据
(一)《中华人民共和国物权法》。
(二)《中华人民共和国土地管理法》。
(三)《中华人民共和国城市房地产管理法》。
(四)《不动产登记暂行条例》。
(五)《不动产登记暂行条例实施细则》。
(六)《不动产登记操作规范》(试行)。
二、申请条件
已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权,有下列情形之一的,当事人可以申请办理注销登记。
1、房屋灭失的;
2、权利人放弃房屋所有权的;
3、依法没收、征收或者收回导致不动产权利消灭的;
4、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使房屋所有权消灭的;
5、法律、法规规定的其他情形。
注:属第3、4项,嘱托机关要求登记机构办理注销登记的,登记机构可以直接办理。登记机构认为登记事项存在异议的,应当依法向有关机关提出审查建议。
三、申报材料
(一)申请人填写的《不动产登记申请书》。
(二)《不动产权证书》或《房屋所有权证》及《国有土地使用证》(原件)。
(三)申请人的身份证明材料:
申请人为法人或其他组织的,(1)法人登记证书(验原件,交复印件);企业工商营业执照(验原件,交复印件)。(2)组织机构代码证(验原件,交复印件。三证合一的营业执照除外)。(3)法定代表人或负责人身份证明(验原件,交复印件)。
申请人为自然人的,提交身份证明(验原件,交复印件)。
(四)委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书(原件)和受托人的有效身份证明(验原件,交复印件)。
个人委托代理人申请登记,不能在现场委托的,授权委托书应当经依法公证。
代理境外申请人申请登记的,授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证。
授权委托书要写明委托事项和权限,除授权办理具体事务外,还包括是否代为签收文书、变更或撤回申请等。
(五)房屋所有权灭失的,申请人持灭失的相关证明材料,申请注销登记。
权利人放弃房屋所有权的,提交权利人放弃权利的书面文件,被放弃的房屋设定抵押权、地役权或被查封的,应提交抵押权人、地役权人或查封机关同意注销的书面材料。
依法没收、征收或者收回房屋的,提交有权机关作出的没收、征收或者收回决定书(公告)。
因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权利消灭的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书。
(六)法律法规规定的其他必要材料。
申请人对申报材料实质内容的真实性负责。申报材料复印件须申请人签章证明与原件一致。
四、办理流程
(一)申请人持申报材料到市不动产登记窗口(以下简称窗口)提出注销登记申请,不动产登记机构查验申请主体、登记范围,就申请登记事项询问申请人形成询问记录;经初审材料齐全、符合规定形式的,窗口予以受理并将申请事项信息扫描录入不动产登记信息系统。(1个工作日)
(二)不动产登记机构对申请事项进行业务审查、权属审核、实地查看,对可能存在权属争议的进行调查,核定审核材料和形成的登记结果。(8个工作日)
(三)经审批同意注销的,不动产登记机构将注销事项记载入登记簿,登记资料整理后立卷归档;不同意注销的,以书面形式说明理由退件。(1个工作日)
注:1、注销房屋所有权确实无法收回不动产权属证书的,应当在不动产登记机构门户网站和当地公开发行的报刊上公告作废。
2、申请人无法提交有权机关作出的没收、征收或者收回决定书(公告)的,由不动产登记机构衔接相关机关提取。
五、办理时限
法定时限:30个工作日。
承诺时限:10个工作日。
六、收费标准及依据
无。
七、联系方式
联系电话:0826-2332986(市不动产登记中心窗口)
0826-2344369(市国土资源局产权登记管理科) 
投诉电话:0826-2739222(广安市人民政府政务服务中心)         
网    址:http: //www.galr.gov.cn
广安市国土资源局     广安市不动产登记局

不动产登记暂行条例

    第一章 总 则   

    第一条 为整合不动产登记职责,规范登记行为,方便群众申请登记,保护权利人合法权益,根据《中华人民共和国物权法》等法律,制定本条例。

    第二条 本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

    本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

    第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。

    第四条 国家实行不动产统一登记制度。

    第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。

    不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

    不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

    第五条 下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:

    (一)集体土地所有权;

    (二)房屋等建筑物、构筑物所有权;

    (三)森林、林木所有权;

    (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;

    (五)建设用地使用权;

    (六)宅基地使用权;

    (七)海域使用权;

    (八)地役权;

    (九)抵押权;

    (十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

    第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。

    县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构,负责不动产登记工作,并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

    第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

    跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。

    国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。

    第二章 不动产登记簿

    第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编...

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房屋所在地不动产登记机构
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